Sabuj Dhara City

“সবুজ ধারা সিটি’তে” – প্লট বরাদ্দের নীতিমালা

১। আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে প্লট বরাদ্দ নেয়া হবে।
২। একাধিক ব্যক্তি যৌথ নামে প্লট বুকিং দিতে পারবে।
৩। ১ম পক্ষ ও ২য় পক্ষের সিদ্ধান্ত অনুযায়ী, প্লট গ্রহীতা মাসিক ধার্যকৃত কিস্তির টাকা পরিশোধ করবেন।
৪। সমুদয় লেনদেন সবুজ ধারা প্রপার্টিজ লিঃ এর অনুকূলে এককালীন/নগদ/চেক/ডিডি/পে-অর্ডার এর মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে।
৫। বিদেশে অবস্থানরত প্রবাসী ক্রেতাগণ সমপরিমাণ টাকা বৈদেশিক মুদ্রায় টিটি বা ব্যাংক ড্রাফটটের মাধ্যমে পরিশোধ করতে পারবেন। উক্ত বৈদেশিক মুদ্রা প্রাপ্তিকালে সংশ্লিষ্ট তফসিলি ব্যাংক কর্তৃক নির্ধারিত বিনিময় হারে টাকায় রূপান্তর করা হবে।
৬। কিস্তির অর্থ পরিশোধের ক্ষেত্রে ৯০ দিন পর্যন্ত অপরিশোধিত অর্থের উপর ৫% হারে বিলম্ব ফি প্রদান সাপেক্ষে কিস্তি পরিশোধ করা যাবে। ৯০ দিনের মধ্যে কিস্তির অর্থ পরিশোধ ব্যর্থ হলে সে ক্ষেত্রে ১ম পক্ষ নোটিশের মাধ্যমে বরাদ্দকৃত প্লট বাতিল করার সকল ক্ষমতা সংরক্ষণ করেন।
৭। গ্রাহককে প্রদত্ত চুক্তিনামার অধীনে যাবতীয় শর্তাবলী এবং পক্ষদ্বয়ের পাস্পরিক দায় দায়িত্ব ২য় পক্ষের অবর্তমানে তার নমিনীর ক্ষেত্রেও সমভাবে প্রযোজ্য হবে।
৮। প্রকল্পের পানি, গ্যাস, বিদ্যুৎ ইত্যাদির সরবরাহ ১ম পক্ষের উদ্যোগে সংশ্লিষ্ট সংস্থাসমূহের সহযোগিতায় ব্যবস্থা করা হবে। এতদসংক্রান্ত যাবতীয় খরচ প্লট গ্রহীতাকে বহন করতে হবে। প্রকল্পের খরচ অনুযায়ী তা নির্ধারণ করা হবে।
৯। প্রকল্পে মাটি ভরাট বাবদ খরচ ক্রেতা বহন করবে। বরাদ্দকৃত জমি থেকে ২৫% জমি প্লটের রাস্তার জন্য বরাদ্দ রেখে বাকী ৭৫% জমি প্লট গ্রহীতাকে সবুজ ধারা সিটি বুঝিয়ে দিবেন।
১০। প্রকল্পের স্বার্থে অথবা অনিবার্য কারণবশত প্রকল্পের ডিজাইন এবং লে-আউটের প্রয়োজনীয় পরিবর্তন ও পরিবর্ধন করার ক্ষমতা ১ম পক্ষ (কোম্পানী) সংরক্ষণ করে।
১১। প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা রাজনৈতিক কারণে প্রকল্পের বাস্তবায়নে কোনরুপ বিলম্ব হলে, তা গ্রহীতার সাথে আলোচনা সাপেক্ষে যুক্তিসঙ্গত সিদ্ধান্ত গ্রহণ করা হবে।
১২। কোন প্লট গ্রহীতা বুকিং পরবর্তী প্লটের কিস্তি প্রদানে অসামর্থ্য/অসম্মত হলে উভয় পক্ষের সমঝোতার ভিত্তিতে জমাকৃত টাকা দ্বিতীয় পক্ষকে, প্রথম পক্ষ বুকিং মানি কর্তন করে বাকী অর্থ ৪ (চার) কিস্তিতে প্রদান করবেন। তবে বিক্রয়ের সময় কোন বিশেষ প্রমোশন থাকলে বা গিফ্ট প্রদান করা হলে তার অর্থও প্রদানকৃত অর্থের সাথে সমন্বয় করে কর্তন করা হবে।
১৩। সবুজ ধারা -সিটিতে ২য় পক্ষ যদি মালিকানা সংক্রান্ত পরিবর্তন বা পরিবর্ধন করতে চায় তাহলে ২য় পক্ষ ১ম পক্ষকে কাঠা প্রতি ১৫,০০০/- (পনের হাজার) টাকা পরিবর্তন ফি এবং ২য় পক্ষ যদি প্রকল্প পরিবর্তন করতে চায় তাহলে ২য় পক্ষ ১ম পক্ষকে কাঠা প্রতি ২৫,০০০/- (পঁচিশ হাজার) টাকা প্রকল্প পরিবর্তন ফি প্রদান করবেন।
১৪। যদি কোন ক্রেতা প্লট বুকিং এর ০১ (এক) থেকে ০৩ (তিন) বছরের মদ্যে প্লট বাতিল করতে চান, তাহলে প্লট বাতিলের আবেদন মঞ্জুর করে গ্রহীতার প্রাপ্য টাকা ১ম পক্ষ নিয়ম অনুযায়ী ০৩ (তিন) বছর পরে ফেরৎ দিতে বাধ্য থাকবেন।
১৫। ২য় পক্ষ কর্তৃক প্লটের সম্পূর্ণ মূল্য ও রেজিষ্ট্রি খরচ পরিশোধ সাপেক্ষে সীমানা নির্ধারণপূর্বক ক্রেতার অনুকূলে বা তার মনোনীত ব্যক্তি বরাবরে রেজিষ্ট্রিকৃত দলিলের মাধ্যমে প্লট হস্তান্তর করা হবে।